zona de La Virgencita. Esta zona se caracteriza por ser un área de alto desarrollo y valorización en el municipio, sobre la Troncal de Occidente.
Lote de 4639 m2. En escrituras
de acuerdo a medidas de plano topográfico actual el lote tiene una dimensión mayor y se vende a cuerpo cierto
$696,000.000
VALOR METRO CUADRADO $150,000/M2.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE OFERTA.
UBICACIÓN: ENTRADA DE TURBACO VINIENDO DE CARTAGENA, https://maps.app.goo.gl/3r3hXNyZUUDDt3hH9?g_st=aw
A 17 KM DE LAS PLAYA EN CARTAGENA
A 6 KM DE CARTAGENA
A 21 KM DEL AEROPUERTO
A 800 METROS DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA 90, CAMINANDO A 10 MINUTOS
A 650 METROS DEL SUPEMERCADO, MUY CERCA
RESTAURANTES CERCANOS A 7 MINUTOS CAMINANDO:
La Costilla de Adán
La Fogata Restaurante
Restaurantes los Nísperos
La Carreta Gourmet
12 restaurantes MÁS en el entorno donde se puede ir caminando entre 6 y 11 minutos.
ZONA DE CONDOMINIOS DE LUJO Y VIS. ESTRATO 3 CON DESARROLLO DE RESIDENCIS CAMPESTRES DE LUJO
En la zona hay muchos condominios de casas y conjuntos residenciales de bloques de apartamentos. ENTRE ellos EL PROYECTO LA CUMBRE con un ambiente estilo Resort Campestre en un Conjunto Cerrado. Idea que se puede replicar en el Lote.
El lote tiene entrada independiente por una servidumbre.
De la vía principal (la doble calzada) por el callejón al lote hay aproximadamente 380 metros.
El mapa del lote es el más grande del lado derecho. El que dice 4.239 m2.
https://maps.app.goo.gl/3r3hXNyZUUDDt3hH9?g_st=aw
Cerca al centro comercial Plaza 90.
Allí al pie del centro comercial que está a 9 minutos caminando está construyendo también un D1 y un Home Center.
En el centro comercial hay un Olímpica, Dollar City, Smart Fit, zona Bancaria, Zona de teatros y los más importantes almacenes de la zona.
El metro cuadrado en la zona lo están vendiendo entre $230.000 y $550,000.
Ese Lote de acuerdo a las medidas perimetrales del polígono irregular del plano tiene 5513 m², pero en escritura aparece por 4639 m2 y sobre esta área se liquida, se negocia y se vende a cuerpo cierto-.
ventajas turísticas que tiene el sector DE LA VIRGENCITA
El sector de
La Virgencita en Turbaco ofrece diversas ventajas turísticas gracias a su ubicación estratégica sobre la Carretera Troncal de Occidente y su cercanía con la naturaleza.
1. Proximidad a Atractivos Naturales
Desde este punto tienes acceso rápido a sitios emblemáticos de ecoturismo:
2. Oferta Cultural y Gastronómica
3. Ventajas Logísticas y de Desarrollo
Para el 2026, el desarrollo urbanístico de Turbaco se enfoca en gestionar una población creciente, proyectada en más de 116,000 habitantes, bajo la administración de Claudia Espinosa, la primera alcaldesa electa por voto popular. Se prioriza la expansión de infraestructura y la planeación territorial organizada en 12 zonas estratégicas para mejorar la conectividad con Cartagena.
Desarrollo y Proyectos Urbanísticos Previstos 2025-2026
Plan de Ordenamiento Territorial (POT): La administración busca actualizar el POT para gestionar el rápido crecimiento urbano y garantizar servicios públicos sostenibles.
Conectividad y Vías: Se proyectan mejoras en los accesos viales, considerando la alta movilidad entre Turbaco y Cartagena (aprox. 21 minutos).
Expansión Residencial: Se espera la continuidad de proyectos de vivienda, tanto de interés social como residencial, aprovechando su ubicación como ciudad dormitorio de Cartagena.
Desarrollo por Zonas: La estructura territorial sigue dividida en 12 zonas que abarcan desde el casco urbano hasta las áreas rurales, buscando el equilibrio en la prestación de servicios.
Estos proyectos buscan atender las necesidades de infraestructura en un municipio que ha experimentado una fuerte transformación y que presenta un clima tropical con temperaturas entre 23°C y 31°C durante todo el año.
En la zona de La Virgen en Turbaco, Bolívar, los principales centros médicos y de salud incluyen:
Estos centros cubren las necesidades básicas de salud, urgencias y atención primaria en la localidad.
