VIPASA
CASA CON 2 APARTAMENTOS ADICIONALES RENTNDO
3 UNIDADES DE VIVIENDA EN UNA SOLA PROPIEDAD
En un rincón de un hermoso parque arborizado que brinda tranquilidad y naturaleza viva se encuentra esta espectacular casa, muy bien ubicada, con 3 apartamentos (Uno sencillo en el primer piso 69,5 m2, otro sencillo en el segundo piso 109 m2 y la casa o apartamento duplex 196 m2.). independientes arrendados. los tres suman $2,500.000/ mes.de canon. los arrendatarios pueden continuar o entregar los apartamentos de acuerdo a los términos legales aceptado por los inquilinos, ANALISIS HECHO EN AVALUO DE HACE 3 AÑOS DEL 2019 ANTES DE LA PANDEMIA:
VALOR LOTE URBANIZADO 264,50M2, $ 662.000/M2= $ 175.099.000,00, VALOR AREA GARAJE PRIMER PISO 31,92M2 $ 1.046.000/M2= $ 333.883.200 VALOR AREA APTO PRIMER PISO 69,47M2 $ 1.046.000/M2= $ 72,665.620 VALOR AREA PRIMER PISO CASA 113,28M2 $ 1.046.000/M2 = $ 118.490.880 VALOR AREA APTO SEGUNDO PISO 109,11M2 $ 1.046.000/M2 = $ 114.129.060 VALOR AREA SEGUNDO PISO CASA 83,19 $ 1.046.000 $ 87.016,740 VALOR AREA PRIMERO Y SEGUNDO PISO INCLUIDO EL VALOR DEL LOTE 406,97M2 A $ 1.475.000/M2 = $ 600,028.075 . VALOR TOTAL AVALUO $ 600,028.075, SE VENDE TODO JUNTO. Esta estratégica ubicación residencial se encuentra por el oriente a 358 metros de la Autopista Cali-Yumbo o Av. 3N. por el norte a 412 metros de la Calle 52N saliendo por la Av. 3EN. Hacia el sur a 182 metros de la calle 47 norte que le permite salir por la tercera norte hacia el oriente o por el occidente hacia la avenida 4ta norte o 6ta
norte.
OPORTUNIDAD $700.000.000
AVALUO APROXIMADO PROYECTADO AL 2022 $712,000.000
AVALUO APROXIMADO PROYECTADO AL 2023 $762,000.000
AVALUO PROYECTADO AL 2024 $ 812,000.000
AVALUO PROYECTADO AL 2025 $ 852,000.000
AVALUO PROYECTADO AL 2026 $ 901,000.000
